Как купить участок земли под строительство дома?

Как купить участок земли под строительство дома

Вы мечтаете о владении землей? У многих людей есть такая фантазия. Может быть, вы хотите построить дом своей мечты в окружении природных красот и вдали от шума и суеты города—не говоря уже о соседях, чья автомобильная сигнализация всегда срабатывает в 2 часа ночи.

Может быть, вы всегда хотели попробовать себя в сельском хозяйстве или скотоводстве и сейчас самое время начать его.  Или вы могли бы искать инвестиции в неосвоенные земли сразу за пределами процветающего района. Может быть вы просто хотите время от времени кататься на на велосипеде в окружении чистого воздуха.

Какова бы ни была причина, многие люди заинтересованы в приобретении своего участка земли. Это мечта многих российских семей. Но как правильно купить землю и на что обратить внимание при выборе участка для строительства дома?

Как купить земельный участок для строительства дома?

Есть некоторые вещи, которые вам нужно учитывать прежде чем вы будете готовы купить землю:

  • Ты свободен от долгов. Вы погасили все свои долги, включая кредитные карты, автомобильные банкноты и студенческие кредиты.
  • У вас есть полностью финансируемый чрезвычайный фонд, который покроет по крайней мере 3-6 месяцев расходов.
  • У вас есть первоначальный взнос в размере не менее 10-20% по 15-летней ипотеке с фиксированной ставкой.
  • Ваши платежи будут составлять не более 25% от вашего дохода на дом.

Это самый разумный способ купить землю. И самый умный способ-это покупать за наличные. Если вы также собираетесь построить дом и планируете финансировать как покупку земли, так и строительство, могут возникнуть некоторые сложности.

Как  найти  участок земли под строительство дома?

Вы хотите быть уверены, что получите свои деньги, поэтому, когда речь заходит о недвижимости, всегда покупайте недвижимость, которая будет расти в цене с течением времени. Это может быть очень сложно.

Помните: независимо от того , насколько хорошо выглядит сделка, не покупайте непонятный участок земли в ужасном месте только для того, чтобы получить выгодную сделку. Качество имеет значение.

Если вы покупаете готовый участок в новом строительном подразделении, решения относительно просты. Но когда вы покупаете землю за пределами подразделения, Вы должны исследовать все вещи, на которые обычно смотрит застройщик или строитель.  Вот что вам нужно знать.

Расположение участка

Три самые важные вещи в недвижимости-это местоположение, местоположение и местоположение. В то время как вы можете наслаждаться жизнью полностью вне сети, помните, что это все еще своего рода инвестиция.

Если потребуется больше часа, чтобы добраться до ближайших признаков цивилизации, таких как продуктовые магазины и заправочные станции, то будущие покупатели могут отказаться! Выясните, какие школы вы зонируете, близость объекта к автомагистралям и магазинам, а также расстояние до аварийных служб.

Зональность участка

Проверьте  возможно ли вообще построить дом на той земле, на которую вы смотрите. Изучите любые будущие планы правительства, которые могут повлиять на стоимость земли, такие как новые автомагистрали или электростанции. Такие проблемы часто возникают, так что следите за красными флагами.

Топография местности

Если вы не фермер или геолог, эту особенность легко не заметить. Но это очень важно! Рассмотрим тип почвы, количество деревьев и высоту или плоскостность местности. Это все, что будет влиять на то, где вы можете построить дом и сколько это будет стоить.

Например: твердая, каменистая почва может означать отсутствие фундамента. А если вы покупаете недвижимость в болотах, вам придется иметь дело с жесткими правилами и платить за дорогую септическую систему.

Экологические соображения

Это всплывет, когда вы посмотрите на правила зонирования и топографию, но для этого нужна своя категория. Это относится к любым экологическим опасностям, которые могут повлиять на безопасность вашего дома, а также к любым находящимся под угрозой исчезновения растениям или животным, живущим на вашей территории.

Если вы покупаете в лесистой местности, проверьте, сколько деревьев Вам разрешено очистить.

Подъездная дорога

Когда вы покупаете землю, вы должны быть в состоянии легко добраться до нее, не так ли? Это означает, что вы должны знать, являются ли дороги, ведущие к вашей земле, чьей-то частной собственностью. Если это так, вам придется получить юридическое разрешение чтобы использовать их.

Юридическое разрешение на доступ к дороге может быть предоставлено с оплатой и Соглашением о том, что вы разделите расходы на содержание дороги. Да, это хлопотно. Но это невероятно важно.

Коммунальные службы

Земля может не иметь доступа к городской воде, электричеству, кабельным линиям и городским канализационным системам. Проверьте границы города, чтобы увидеть, придется ли вам инвестировать время и деньги в строительство собственной септической системы, колодца для воды или доступа к электричеству.

В наши дни вам также захочется проверить свою мобильную службу, когда вы посещаете свою потенциальную покупку.

Неосвоенная Земля может потребовать много работы, прежде чем вы сможете построить на ней что-либо. Вам нужно будет очистить деревья или заполнить овраги?

Если на Земле есть существующая структура, которая нуждается в сносе, это еще больше времени и денег, чтобы включить в свой бюджет.

Покупка земли-дело сложное, поэтому найдите кого-нибудь, кто поможет вам сделать это правильно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

шестнадцать + десять =

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: