Причины по которым дом не продается?

Почему частный дом не продается?

Почему дом не продается?

Возникли проблемы с продажей вашего дома? Может быть, вы не находите реальных покупателей за исключением  перекупщиков, которые предлагают слишком низкие цены? Такое случается. В конце концов, продажа дома-это одна из самых больших сделок, которые люди совершают. Легко упустить что-то, что может отпугнуть реальных покупателей. Попробуем докопаться до сути!

Чтобы узнать, что может быть не так и как это исправить, вот список распространенных причин, по которым дом не продается:

Плохая обстановка

Хорошо, одна из первых вещей, которые нужно проверить, когда ваш дом не продается, — это то, как он устроен. Обстановка дома так, чтобы он выглядел наилучшим образом, оказывает влияние на большинство покупателей, по мнению 40% риэлторов. И знаешь, что еще?

Более половины всех  риэлторов  говорят, что правильная обстановка помогает дому продавать быстрее! Почему? Обстановка облегчает покупателю визуализацию объекта недвижимости как своего будущего “дома».

Итак, осмотритесь вокруг. Вы потратили время много на обустройство гостиной и кухни? А как насчет двора и озеленения? Спросите у грамотного риэлтора, что вы можете сделать, чтобы сделать ваш дом более привлекательным для покупателей.

Запрашиваемая цена слишком высока

Хорошо, теперь давайте посмотрим на цену вашего дома. Слишком высокая цена является распространенным явлением увеличивающим время продажи, поскольку многие люди эмоционально привязаны к своим домам и хотят получить самую высокую цену  за свой самый ценный актив. Вы основывали цену на статистике и данных или на том, что посоветовал ваш приятель?

Вот некоторые признаки, которые могут означать, что ваш дом стоит слишком дорого:

  • Ваши страницы объявлений не получают много просмотров.
  • Ваша цена выше, чем у аналогичных домов.
  • Немногие покупатели (если таковые имеются) просят показать дом.

Если это звучит знакомо, позвоните профессионалу. Хороший агент по недвижимости в вашем регионе сможет сделать то, что известно в бизнесе недвижимости как “анализ конкурентного рынка”. Где ваш дом сравнивается с аналогичными домами, которые недавно продали, чтобы вы могли получить справедливую цену. Если ваш дом имеет меньше преимуществ, чем сопоставимые дома, вероятно, разумно снизить запрашиваемую цену.

Не используете хорошего риэлтора

Если вы не используете агента по недвижимости,  возможно именно поэтому он не продается. Продажа предмета стоимостью в миллионы рублей  нуждается в помощи того, кто занимается недвижимостью. Кроме того, с помощью агента вы можете  выставить свой дом на продажу на их сайте —частной онлайн-базе данных, управляемой профессионалами в области недвижимости, чтобы более серьезные покупатели могли увидеть ваш дом.

Найдите опытных риэлторов, которые помогут вам продать свой дом.

Если вы используете агента, а ваш дом все еще не продается, это может быть предупреждающим знаком, что у вас плохой агент. Если ваш агент не продает дома по крайней мере несколько лет и едва ли может продать за год десяток домов, вы можете рассмотреть другого риэлтора.

Плохие фотографии

Сделал ли вы качественные  фотографии вашего дома? Если нет, имейте в виду, что почти все покупатели (93%) заходят в интернет на сайты во время поиска дома. Если ваши фотографии выглядят так, как будто они были сделаны плохо или выглядят размыто, это может быть причиной того, что потенциальные покупатели не выстраиваются в очередь, чтобы лично посетить ваш дом.

Итак, убедитесь, что ваши фотографии показывают ваш дом в лучшем свете. Темные фотографии или фотографии, которые не ясно показывают всю комнату, бесполезны для покупателей.

Нечестная  продажа

Независимо от того, насколько отчаянно вы хотите привлечь покупателей, не прибегайте ко лжи  при продаже  своего дома. Если вы выставите этот узкий уголок в конце коридора в качестве кабинета или каморку под лестницей в качестве третьей спальни, покупатели конечно все поймут, когда они действительно увидят ваш дом.

Ничто так не отталкивает потенциального покупателя, как явно недостоверные данные. С другой стороны, если вы прямо говорите о не столь лучших особенностях вашего дома, потенциальные покупатели увидят, что вы ничего не пытаетесь скрыть, и вероятно, будут более охотно прислушиваться к вам.

Отвлеченные показы дома

Показ дома предназначен для того, чтобы дать потенциальным покупателям возможность представить себя живущими в вашем доме. Это трудно сделать, если вы прячетесь за углами или просите кого то незаинтересованного показать ваш дом.

Хотя вы должны всегда быть на месте, чтобы указать на лучшие черты вашего дома, обычно это просто заставляет покупателей чувствовать себя достаточно комфортно.

Домашние животные отпугивают покупателей

Люди будут мириться со многим из своих собственных домашних животных, включая всё, от пятен до запахов. Но когда речь заходит о ваших домашних животных, покупатели предпочитают даже не знать, что они существуют. Это означает, что когда ваш дом продается, сделайте все возможное, чтобы убрать все признаки того, что у вас есть домашние животные.

Это включает в себя принятие мер  чтобы  пушистик был не дома, когда  люди смотрят его.  На самом деле, одним из самых распространенных улучшений дома, которые 83% агентов рекомендуют продавцам, является удаление домашних животных во время показов дома.

Мы знаем, что это будет нелегко. Но это может означать разницу между продажей вашего дома в течение нескольких недель или тем, что он будет стоять на рынке в течение долгих месяцев.

Почему не продается дом?

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

семнадцать − пять =

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: